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摩根士丹利发表研报，在更新新城发展的风险回报分析后，维持“增持”评级，基于资产净值(NAV)折让40%及净负债的综合估值法，目标价2.3港元，并继续视为首选股份。该行指出，新城发展营运正恢复正常，投资物业价值释放及住宅发展业务拖累减少，是看好该股的主要论点。大摩分别下调新城发展2026年至28年各年核心盈测分别10%、4%及5%，以反映利息开支上升，但部分被销售及行政开支节省优于预期所抵销。